Первый дом ЖК «Центральный» ввести в эксплуатацию планируется 7 июня. Корреспондент «ЛВ» узнал, на какой стадии находится строительство, какие работы ещё предстоит завершить, что предусмотрено проектом благоустройства и каковы реальные сроки задержки сдачи дома.

Внутри огромного дома, словно в муравейнике, кипит работа: ведётся остекление, монтируются лифты, проводится косметический ремонт. Завершения строительства в Лыткарине ждут уже несколько лет и в настоящее время готовность дома составляет 98%.

СРОКИ: ПОЧЕМУ ДОЛГО?

После получения разрешения на строительство в 2012 году было установлено, что  необходимо перенести электросети, теплосети, сети ливневой канализации. Кроме того, застройщику достался проседающий грунт. Все это требовало больших объёмов работы и дополнительного времени и затрат. Проект пришлось перерасчитывать и менять, по этим причинам строительство 2 корпуса ЖК «Центральный» началось только в 2014 году.


В результате пришлось провести дополнительные земляные работы, установить шпунтовое ограждение и глубоко вбить буронабивные сваи, чтобы впоследствии дом стоял надёжно и крепко. Эти работы не были учтены календарным  графиком проекта организации строительства, но их было необходимо выполнить в обязательном порядке в целях обеспечения безопасного проживания в нём людей.

Более 750 свай высотой 25 метров и диаметром 0,9 метра. Они доходят до слоя «ракушечник»

С целью проверки соблюдения всех требований проект строительства дважды проходил государственную экспертизу. Это и дополнительные непредвиденные затраты, возникшие по изложенным причинам, которые легли только на застройщика ООО «Славянское подворье Л», также явилось причиной переноса начала строительства.  

3 года 7 месяцев составляет официальный срок строительства 2 корпуса ЖК «Центральный»

Согласно проекту, нормативный срок строительства 2 корпуса – 3 года 7 месяцев. Учитывая, что на сегодняшний день осуществляются завершающие монтажные и отделочные работы, указанный период строительства фактически выдержан.

КОМПЕНСАЦИЯ ЗА ОЖИДАНИЕ

Некоторым людям в ожидании своих квартир приходится платить за съёмное жильё. При необходимости с такими собственниками заключают допсоглашение. В качестве компенсации за ожидание в квартирах будущих жильцов  производят качественную стяжку полов, выравнивают стены и проводят другие дополнительные ремонтные работы.


КАК ДЕЛА ВНУТРИ?

Отопление, электричество и прочие коммуникации в доме готовы. В квартирах, готовность которых составляет 100%, собственники уже делают ремонт, пущена большая часть лифтов, в нескольких секциях завершена косметика, повешены светильники в коридорах, окрашены стены, но полу уложена плитка, в скором времени будут проведены работы по устройству вентиляции, дымоотвода и установке пожарной сигнализации.

«При переносе сетей была осуществлена полная замена труб канализации, горячей и холодной воды. Фундаменту мы дали устояться – это необходимое условие при постройке, чтобы не было щелей и «гуляний». Мы намерены не просто сдать дом и уйти. Мы надеемся, что жильцы выберут нас в качестве своей управляющей компании. Соответственно, зачем нам себе и людям создавать проблемы? Да, эта работа была долгой, но она качественная», – поясняет Елена Владимировна.

На завершающей стадии находится и остекление – осталось установить подвижные элементы, которые завозятся отдельно. Подъём стёкол на тросах и их установка осуществляются в безветренную погоду.

Ведутся подготовительные работы для монтажа оборудования электрической и тепловой подстанций, после завершения монтажных работ они будут переведены на постоянную схему работы. Осложняют работу разногласия между собственниками: одним нравится цвет стен, другим нет, иногда управляющей компании приходится их повторно перекрашивать. Споры продолжаются и относительно функционирования мусоропровода.

ТЕРРИТОРИЯ  И  3 КОРПУС

Кроме завершения косметических работ внутри дома, открытым остаётся вопрос благоустройства. Между собой жители решают, какие деревья и кустарники высаживать, где и какие элементы должны располагаться.

В конце апреля – начале мая продолжится строительство 3 корпуса дома, параллельно начнутся работы в овраге между 2 корпусом ЖК «Центральный» и спорткомплексом «Кристалл» – здесь будет размещён подземный паркинг не менее чем на 700 машиномест. Над парковкой будут устроены современные детская и спортивная площадки.

ПЕРЕСЕЛЕНЦЫ

Всего под переселение жителей из области застройки, стоящей на очереди, определено 38 квартир. Дома, в которых лыткаринцы живут сейчас, не признаны аварийными или ветхими. Тем не менее, переселение должно произойти до 2020 года. Такие квартиры «Центрального» к моменту заезда лыткаринцев будут полностью готовы для проживания. В них застройщик произведет муниципальный ремонт, которым предусмотрены подготовка стен под оклеивание обоями, ремонт пола, потолка, установка сантехники.



38 квартир предоставляет застройщик для переселения лыткаринцев из застраиваемой территории

Долгожданная сдача дома состоится уже через пару месяцев. К этому времени территория «Центрального» обретёт ухоженный вид, строительный забор демонтируют, а будущие жильцы начнут готовиться к получению ключей от своих, уже готовых, квартир.

В случае возникновения вопросов можно обратиться в пресс-службу «Славянское Подворье Л» по телефонам: 8-498-672-41-93 и 8-926-846-91-88.