Новая лицензированная управляющая компания «Комфорт» начала осуществлять свою деятельность на территории города Лыткарино с 1 июля 2015 года. В настоящий момент под ее управлением находятся четыре дома: Улица Паркова, дом №9, улица Ухтомского, дом № 4, микрорайон 4а, дома №1 и №2. Наш корреспондент встретился с генеральным директором ООО «Комфорт» Татьяной Кирсановой, чтобы познакомить лыткаринцев с деятельностью компании.
Управляющая компания ООО «Комфорт» 16 июня выиграла открытый конкурс на право обслуживания дома № 9 по улице Парковой.
Новый 25-этажный дом № 4 по улице Ухтомского по аналогичной схеме перешел в управление ООО «Комфорт» 8 июля. Дом начал заселяться в марте текущего года, на сегодняшний день он заселен на 80 процентов. Сейчас ведется набор кадров, на работу ищут дворника и уборщицу, а на предстоящем собрании жильцов пройдет голосование для выбора консьержа.
В управлении «Комфорта» находятся также дома № 1 и № 2 в микрорайоне 4а. В ближайшее время планируется сдача дома № 3 и его передача в управление компании.
«Мы уже познакомились со многими жильцами. Например, в доме № 9 по улице Парковой хорошо организована работа консьержев в каждом подъ-езде. Это очень квалифицированные люди, они следят за порядком и чистотой в доме. Весь персонал, который обслуживал этот дом, был принят нами на работу, в том числе слесари-сантехники, уборщицы. Все они обеспечены инвентарем и расходными материалами, куплена новая газонокосилка.
Пока шла волокита с передачей дома, хозяйство немного запустили. Вступив в свои права, в первый же день нам пришлось поменять 90 лампочек. Кроме того, оказался просрочен общедомовой счетчик, истек срок поверки. Эту проблему мы тоже решили. Управление, обслуживание и связь с жильцами налажена, все знают, куда обращаться в случае возникновения вопросов», – говорит Татьяна Владимировна.
С новыми жильцами при заключении договоров предстоит большая, но, в то же время, мобильная работа – необходимо составить договор в двух экземплярах и предоставить каждому собственнику на подпись. Оперативно справиться с этой работой управляющей компании также помогут консьержи. В скором времени во всех домах, обслуживаемых управляющей компанией «Комфорт», проведут общие собрания жильцов, на которых будут избраны советы домов и обозначены планы работы до конца 2015 года.
Несмотря на то, что компания только начала свою деятельность, коммунальных вопросов накопилось немало. Например, в доме № 9 по улице Парковой уже отремонтирован ливнесток на крыше. Для разрешения проблем с подтоплением были приобретены два дренажных насоса. Кроме того, ранее у дома стояло всего два кубовых контейнера, которых было недостаточно для такого большого дома. В настоящий момент «Комфорт» заключил договор на вывоз мусора, теперь у дома установлены два восьмикубовых контейнера, а мусор вывозится дважды в день.
«Платежи за май и июнь были выставлены МУП «ДЕЗ-Лыткарино», от нас первую квитанцию жильцы получат за июль. Однако при составлении платежного поручения, где собственников предупреждали о смене управляющей компании, ДЕЗ ошибочно указал компанию «Винти», сейчас жильцам приходится разъяснять суть ошибки. Также мы провели экспертизу объемов горячей и холодной воды на индивидуальных приборах учета на 1 июля. Часть показаний нам предоставили сами жильцы, со сбором других показаний нам помогли консьержи, самостоятельно обойдя жильцов. Это было сделано для того, чтобы составить реестр с показаниями приборов учета на 1 июля, чтобы не было путаницы. Потом люди сбросят показания, и мы сформируем начисления по факту потребленного ресурса», – отмечает генеральный директор ООО «Комфорт».
Управляющая компания ООО «Комфорт», как и все прочие, будет принимать участие в Дне открытых дверей управляющих компаний Московской области. С текущими вопросами жители могут обращаться по телефону: 8 (495) 767-90-50 и электронному адресу: info@comfortuk.ru. С более подробной информацией о деятельности компании можно ознакомиться на сайте <a href="http://www.comfortuk.ru." rel="nofollow">www.comfortuk.ru.</a> Офис управляющей компании «Комфорт» расположен по адресу: Лыткарино, микрорайон 4а, дом № 1, со стороны поля.