Городской информационно-развлекательный портал города Лыткарино Московской области
  РЕГИСТРАЦИЯ
Забыли пароль?



Новости сайта Лыткарино Online на главной странице Яндекса добавить на Яндекс

Новости > Ответы отдела экономики и перспективного развития на письменные обращения граждан

13 марта 2015 3897 4
 
Ответы отдела экономики и перспективного развития на письменные обращения граждан, поступившие на совещании «Об итогах социально-экономического развития города Лыткарино за 2014 год и задачах на 2015 год».

С 1 января 2015 года в оплату за жилье включили оплату за свет общего пользования. Это лампочка, которая висит на площадке. Оплата производится с квадратного метра жилья. Почему?
Под общедомовыми нуждами (ОДН) понимают объем коммунального ресурса, потребленного жильцами многоквартирного дома (МКД) для обслуживания этого дома. Например, электричество для освещения подъездов и работы силового оборудования лифтов, насосного оборудования различной спецификации, прочее оборудование и потери во внутридомовых сетях.

Постановление правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, вступившее в силу с 1 сентября 2012 года, обязало вести расчет потребления коммунальных услуг, разделяя индивидуальное потребление и ОДН.
Делается это для того, чтобы потребитель знал, сколько коммунальных благ понадобилось ему и его семье на индивидуальное потребление, а сколько – всему дому в качестве ОДН.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений, утвержденными постановлением правительства от 11 мая 2006 года № 354, внесен ряд изменений в порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, передачи показаний прибора учета. Одно из нововведений – расчет размера платы за ОДН, исходя из площади занимаемых помещений. До недавнего времени ОДН рассчитывался пропорционально индивидуальному потреблению граждан согласно нормам действовавшего тогда постановления правительства № 307.

Оплата за вывоз мусора и лифт тоже с квадратного метра жилья, а не с количества человек, проживающих в квартире. Почему?
Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) и лифтовое оборудование относятся к содержанию общего имущества многоквартирного дома. Работы по утилизации мусора не являются коммунальной услугой. Это зафиксировано в законе и подтверждено многочисленной судебной практикой.

Размер платы за жилое помещение, куда входят вывоз мусора и лифты, устанавливается из расчета годовой стоимости соответствующих работ и услуг за 1 квадратный метр площади жилого помещения.
Оплата за вывоз мусора входит в оплату за содержание и ремонт общего имущества. Оплата услуг по содержанию и ремонту общего имущества производится пропорционально доле в праве на общее имущество, то есть по квадратным метрам. И количество зарегистрированных граждан значения не имеет.

Где остаются деньги, которые мы платим за капитальный ремонт по квитанции?
Все средства, внесенные собственниками на капремонт, поступают на счет регионального оператора. Это специально созданная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов». Ее учредителем является областное правительство. Создание регионального оператора – это требование федерального законодательства. Поступающие денежные средства будут учитываться по каждому конкретному жилому дому.

В соответствии с частью 3 статьи 179 Жилищного кодекса РФ, средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах.
Правительство Московской области несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирном доме. Деньги аккумулируются на счетах и никуда деться не могут. Региональный оператор их просто так даже снять не сможет. Банк перечислит деньги подрядчику только тогда, когда региональный оператор принесет протокол общего собрания об участии в капитальном ремонте, договор на выполнение работ, акт приемки и итоговый протокол общего собрания об утверждении выполненных работ.

Почему деньги за капитальный ремонт уходят из города в Москву?
Федеральными законами от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ и от 28 декабря 2013 года № 417-ФЗ определены правовые основы для вовлечения в процесс финансирования капитального ремонта в многоквартирных домах (МКД) собственников жилья и внесены коррективы в правовые основы организации капитального ремонта общего имущества этих домов. Для осуществления капитального ремонта субъектам РФ разрешено создание некоммерческой организации в правовой форме фонда – регионального оператора капитального ремонта, который принимает на себя обязанность обеспечить проведение капитального ремонта в соответствии с региональной программой и его финансирование, а также может использовать для ремонта домов средства, сформированные из взносов собственников помещений в других домах.

Использование указанных средств на иные цели не допускается. Контроль за формированием и расходованием фонда капитального ремонта, деятельностью регионального оператора возложен на органы государственной жилищной инспекции.

Списание средств со специального счета производится только при предоставлении в банк протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение о совершении соответствующей операции.




 
Версия для печати | Вернуться назад   
 




Комментарии
paraskeva


16 сообщений
Отправлено 13.03.2015, 23:19
Порадовали ответы отдела экономики и перспективного развития. Очередной раз граждан города обвили вокруг пальца. Если я не ошибаюсь услуга ОДН входила в техническое обслуживание, сейчас её вывели отдельной строкой. В декабре месяце мы платили за Тех. обслуживание 844.49 руб. за квартиру 44.4 кв.м. В феврале за ту же квартиру 815.18 руб. плюс ОДН 22.06 руб. "Под общедомовыми нуждами (ОДН) понимают объем коммунального ресурса, потребленного жильцами многоквартирного дома (МКД) для обслуживания этого дома. Например, электричество для освещения подъездов и работы силового оборудования лифтов, насосного оборудования различной спецификации, прочее оборудование и потери во внутридомовых сетях." со слов отдела экономики, но так как в доме нет лифтов, значит в ОДН входит электричество для освещения подъездов. Тариф же за Тех. обслуживание уменьшился на 0.66 руб., зато за свет в подъезде берут 4.18 руб. Как-то не логично получается, повышение цен за ЖКХ вроде не было.
Ответить пользователю
Синичка


3 сообщений
Отправлено 20.03.2015, 16:02
а мне просто не понятно, почему за вывоз мусора берут по метражу, я, к примеру одна на 60 метрах, и мусор выкидываю раз в три дня, а в хрущебе на 42 двух метрах, к примеру живет семья с детьми, и каждый день выносят по 2 мешка, и чего получается ? не совсем справедливо... :((
Ответить пользователю
Foma


4534 сообщений
Отправлено 23.03.2015, 16:00
Синичка,

так проще всего делать расчеты
+возможно чтобы было понимание, что больший объем собственности влечет за собой и повышенные расходы
Ответить пользователю
ТоХ'ина


583 сообщений
Отправлено 26.03.2015, 09:18
Я так и не поняла, почему эл-во на ОДН вынесли отдельной строкой расходов? Оно и раньше бралось с м2, просто бралось из то, что логично. А теперь, за счёт выведения эл-ва статья "содержание и ремонт" по сути увеличилась на эту сумму.
Мне интересно, жилищные организации города показывают свою финансовую деятельность, как того требует закон? На сайте?
Ответить пользователю


Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии.
Войдите или зарегистрируйтесь.
сайт города лыткарино

Афиша


30 мая в 19:00 319 0
ДК "Мир", концертный зал

Концерт Валерия Леонтьева


1 июня в 12:00 74 0
Центр детского творчества "Искатель"
вход свободный

День защиты детей в ЦДТ "Искатель"


Директ







НовостиО городеОбъявленияНедвижимостьСправкаПолезное
Новости города Лыткарино Московской области
Новости Лыткаринских компаний
Форум "Наш город"
Добавить новость
Городская афиша
Афиша кинотеатра в Весне
Карта города Лыткарино
Расписание автобусов
Люди в розыске
Резюме
Вакансии
Услуги
Куплю/продам
Электроника
Авто, мото, запчасти
Детские товары
Добавить объявление
Квартиры, комнаты
Коттеджи, дачи
Земля
Коммерческая недвижимость
Гаражи, подвалы
Добавить объявление
Коммунальные службы
Образование
Магазины
Услуги
Ремонт
Наука и производство
Медицина
Деловая сфера, бизнес
Культура и досуг
Администрация и ЖКХ
Мониторинг пробок
Адреса Лыткарино

© 2001-2016, Лыткарино Online - городской информационно-развлекательный портал, 18+
Контакты | Реклама на сайте
При любом копировании материалов сайта гиперссылка на источник обязательна.