Управляющая компания ООО «Жилкомхоз» с 1 июля полностью сложила свои полномочия, 81 многоквартирный дом города Лыткарино перешел в управление ООО «Винти». Чтобы познакомить лыткаринцев с работой новой управляющей компании, наш корреспондент встретился с генеральным директором ООО «Винти» Павлом Спасским.


«Мы заинтересовались городом Лыткарино, увидев торги. Предварительно я приехал посмотреть, о чем вообще идет речь, и город мне очень понравился своей обособленностью, богатством природы и уютом. Мы имеем опыт работы в Москве и Московской области. Областная тематика нам знакома, и вообще область сейчас становится гораздо интересней в плане работы. В отличие от Москвы, где все разрозненно, в Московской области действует много надзорных организаций, что упрощает понимание поставленных задач и способствует их оперативному решению. Это интересное перспективное направление, с учетом того, что многие управляющие компании остались без лицензий», – говорит генеральный директор ООО «Винти».

Мусор
Многие дома, перешедшие в управление, оказались проблемными. Больше всего хлопот доставил, конечно же, накопленный мусор. В настоящий момент управляющей компанией ООО «Винти» обслуживается 86 мусорных контейнеров, из них 26 новых, удалось также разгрузить все мусоропроводы. «Надеюсь, жители заметили, что мы ликвидировали эти завалы. Но все равно народ у нас довольно своеобразный: несмотря на установку новых контейнеров, люди продолжают выбрасывать мусор туда, где два месяца подряд была свалка. Кроме того, проблемы доставляют некоторые магазины, безответственно выбрасывающие мусор в неположенных местах. Со всем этим приходится планомерно бороться», – отмечает Павел Владимирович.

В скором времени в ЗИЛ-городке завершатся работы по установке видеонаблюдения, за время работы «Винти» было зафиксировано уже четыре случая несанкционированного сброса строительного мусора. Пока же приходится смиренно загружать и вывозить мусорные лодки с чужим добром. Как только нарушители будут запечатлены, городская администрация подключит к решению проблемы полицию и Госадмтехнадзор. Аналогичную ситуацию пытаются разрешить и в промзоне Тураево.

Что касается вывоза мусора в целом, то для выполнения этих работ управляющая компания привлекла стороннюю мусоровывозящую организацию, оснащенную всей необходимой техникой. «Это надежный подрядчик с опытом совместной работы», – поясняет Павел Спасский.

За время смены управляющих компаний многие дворы и улицы заметно поросли травой. В связи с этим активно идет покос, согласно плану работ траву выкашивают от улиц вглубь дворов. Такого рода работы сейчас ведутся в кварталах 1 и 7, в районе гимназии № 7, на участках Колхозной и Комсомольской улиц. Аналогичная работа будет проведена в Петровском и ЗИЛ-городке.
Внушительная стопка жалоб, не успевших перейти на рассмотрение, а также необходимость срочной подготовки домов к зимнему периоду перешли на плечи сотрудников «Винти» от предшествующей управляющей компании по наследству. «На сегодняшний день все жалобы закрыты, остались небольшие текущие вопросы, например, согласование установки в одном из домов ограждения лестничной клетки. Этот вопрос будем решать непосредственно с жильцами на общем собрании», – говорит Павел Спасский.

Советы МКД
Советы домов были созданы далеко не везде. Минувшие полгода показали, что наличие советов упрощает и ускоряет процесс решения большинства вопросов ЖКХ, потому что к их решению подходят коллективно. На данном этапе своей работы генеральный директор новой управляющей компании лично встречается с жильцами и рекомендует им озаботиться созданием советов МКД, поскольку данная процедура является для собственников обязательной.

«Управляющим компаниям гораздо проще работать с советами домов. Но это сложно организовать, поскольку по своей инициативе идут немногие, нет активных людей, и не каждый готов согласиться на такого рода ответственность. Вообще это должны инициировать сами собственники помещений. Я, со своей стороны, могу их проконсультировать, помочь что-то оформить или напечатать, а в остальном и в основном это желание жителей. В таком случае задачи ясны, и мы их оперативно решаем. Когда же люди приходят разрозненно или не приходят вообще – работать становится сложнее, а камни могут так и оставаться подводными», – поясняет Павел Спасский.

Новый подход к работе
Большую часть обслуживающего персонала управляющая компания оставила на прежних местах работы, управленческий же состав обновлен. Для поддержания идеологии УК работать теперь придется по-новому: персонал, в случае несоответствующего выполнения своих обязанностей, будут заменять на более квалифицированный.

* * *
Управляющая компания ООО «Винти» расположена по адресу: г. Лыткарино, ул. Первомайская, дом № 20/10, пом. 2. Здесь же организован паспортный стол. Деятельность осуществляется с 1 июля 2015 года. В скором времени у «Винти» появится еще одно помещение в доме № 12 по улице Парковой. Из старого помещения УК переезжать не будет.
Более подробная информация о деятельности ООО «Винти» размещена на сайте: <a href="http://www.yk-vinty.ru" rel="nofollow">www.yk-vinty.ru</a>
Телефон диспетчерской: 8 (498) 711-55-02; e-mail: vvinti@bk.ru